一、熟悉計算規(guī)則

    首先熟悉規(guī)范相關(guān)項目計算規(guī)則,特別要重點注意以下幾點規(guī)則:

    1、帶肋全玻幕墻按展開面積計算,即玻璃肋面積要計入工程量.

    常見問題:有的編清單人員按外立面面積計算,我們有時也習(xí)慣采用按外立面面積方式,報價時注意材料消耗量與面積計算方式一致,如招標(biāo)清單未明確計算規(guī)則,我們可進(jìn)行答疑,也可采用一定的報價策略靈活處理.

    2、門、窗按樘為計量單位,也可按面積計量;按面積計算時注意規(guī)范為設(shè)計洞口尺寸面積.

    常見問題:有的按粉刷后洞口尺寸面積計算,有的按窗型材(詞條"型材"由行業(yè)大百科提供)外框尺寸面積計算,有的按立面裝飾分格尺寸計算.按窗型材外框尺寸面積計算有時會比洞口尺寸面積少8%,偏差很大,按立面裝飾分格尺寸就更小了,因為有部分型材會被外裝飾材料遮擋,我們要注意選擇有利的計量方式,如竣工結(jié)算按洞口尺寸計算,但如果計算窗外協(xié)加工面積就應(yīng)該按外框尺寸了.

    3、鋼結(jié)構(gòu)按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算,不扣除孔眼、切邊、切肢質(zhì)量,焊條、螺栓不增加質(zhì)量,不規(guī)則或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計算;

    常見問題:有些人員對外辦理結(jié)算計算鋼板時按鋼板實際面積計算,導(dǎo)致工程量少計.有些分包單位算完重量又乘一個系數(shù),說是加焊條重量或者加損耗等等,導(dǎo)致工程量多計.

    4、石材墻面按設(shè)計圖示尺寸以鑲貼表面積計算

    常見問題:(1)有些石材造型互相重疊,按規(guī)范應(yīng)該都予以計算,但有的業(yè)主提供的清單有的按立面投影面積,有的按垂直投影面積計算經(jīng)常導(dǎo)致爭議,正立面投影一般雙方都會計算,那如吊頂、女兒墻上收口、窗套等正立面投影面積反映不出來的,是用水平投影、側(cè)面投影方式算還是不算呢,有些造型復(fù)雜的工程帶有弧度或斜度,更是理解不一,我們在報消耗量時也難以準(zhǔn)確計算,又涉及面材這些主材,對價格影響大,爭議也大.金屬板及其他幕墻也常存在這類問題.(2)石材厚度是否計入面積:有些精明的甲方規(guī)定石材厚度不計入面積,這還不能說他不對,那我們分包結(jié)算也要會精打細(xì)算,否則你對外算不回就虧了.

    5、帶骨架幕墻按框外圍尺寸計算

    常見問題:如玻璃幕墻陽角框之間鋁板、玻璃幕墻上收口鋁(詞條"鋁"由行業(yè)大百科提供)板算不算面積有時會有爭議,有時玻璃幕墻之間鋁板突出造型算不算面積.

    6、雨棚、采光頂以水平投影面積

    實際也有按展開面積計算的,如鋁板雨棚

    7、天棚吊頂按設(shè)計圖紙尺寸以水平投影面積計算

    計算工程量時應(yīng)注意:天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計算.不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積,扣除單個0.3m2以外的孔洞、獨立柱及與天棚相連接的窗簾盒所占面積.

    8、有的清單采用見光面或外裝飾展開面積,也就是外露裝飾面積.

    9、型材屋面計算

    應(yīng)注意按設(shè)計圖示尺寸以斜面積計算.不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)

    道、小氣窗、斜溝等所占面積,小氣窗的出檐部分不增加面積.在實際工程中,如遇到曲面或波浪形的屋面,應(yīng)按實際展開面積計算比較合理.

    雖然08和13計價規(guī)范對工程量計算規(guī)則進(jìn)行了統(tǒng)一,但實際工作中由于建設(shè)項目的復(fù)雜多樣性及招標(biāo)清單編制人員水平限制,對于工程量的計算往往有不同的理解導(dǎo)致結(jié)算爭議、價款爭議.如果甲方對其面積計算規(guī)則有具體說明可以有助于理解一致,如果編制清單人員水平較差,特殊項目未做說明我們要及時答疑.但如果你是一名高手,這些不規(guī)范恰好是投標(biāo)策劃點或不平衡報價的介入點,是商機哦,需不需要答疑,如何報價都要具體分析.

    二、工程量計算方法及注意事項

    1、熟悉規(guī)范計算規(guī)則,理解甲方清單計算規(guī)則有無特殊性或易產(chǎn)生爭議的項目,進(jìn)行分析.

    2、要按照一定的順序、采用表格形式計算工程量.

    表格設(shè)計要規(guī)范科學(xué),項目名稱規(guī)范統(tǒng)一,立面、標(biāo)高或樓層要備注清楚,有些需查看大樣或節(jié)點尺寸的要注明圖號,按照一定的順序計算工程量.要達(dá)到不同的人能很快掌握計算者的思路,便于核對.

    3、要注意各個項目之間的數(shù)量關(guān)系.

    有些項目之間存在一定數(shù)量關(guān)系,要注意點、線、面之間有很多數(shù)字會多次重復(fù)使用,如主樓層間幕墻與主體幕墻面積比和高度比關(guān)系;有些橫向裝飾線與幕墻面積關(guān)系;窗周長與窗套面積的關(guān)系等,以便于快速計算或迅速判斷面積是否有問題,在設(shè)計表格時也要考慮數(shù)字的,如筆者計算窗時長、寬、數(shù)量都是獨立單元格,計算窗面積和窗套面積、五金數(shù)量等非常便捷.

    4、工程量復(fù)核.

    除了分項逐項復(fù)核法外,檢查者也可采用整體復(fù)合法,總面積不至于有大的出入.

    另外提醒大家,要根據(jù)不同的工作階段采用有利的計算方式,如外部竣工結(jié)算和生產(chǎn)要素結(jié)算,立場不同,計算方式可以不同.